Приостановка: В XML схеме межевого плана отсутствует вид разрешенного использования земельного участка.

Здравствуйте! Подготовил стандартный межевой план на перераспределение ЗУ с землями. Получил приостановку с текстом: В XML схеме межевого плана отсутствует вид разрешенного использования земельного участка. Неверно составлена XML схема (вид разрешенного использования заполнен неверно — сведения должны быть внесены в графу «Разрешенное использование по документу»).
Хотя в XML-файле все заполнено верно:
Utilization Utilization=«141003000000» ByDoc=«для индивидуального жилищного строительства»>
DocUtilization
CodeDocument>558401029900</CodeDocument
Name>Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка</Name
Number>2092-п</Number
Date>2019-07-29</Date
DocUtilization>
Utilization
Посчитал, что регистратор желает видеть ВРИ участа согласно классификатору. Исправил межевой, в заключение КИ добавил следующий текст: «Касательно уведомления о приостановлении кадастрового учета №50-0-1-273/3001/2019-15629 от 22.08.19г., хочу сообщить, что XML схема межевого плана была составлена верно, сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в раздел XML схемы: „Вид использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором“, в графу: „Вид разрешенного использования участка по документу“, в XML схеме данная графа обозначена как: „A ByDoc“. Исходя из вышесказанного могу сделать вывод, что сведения о виде разрешенного использования должны быть внесены в раздел XML схемы: „Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540“, но в этом случае не представляется возможным указать вид разрешенного использования: „для индивидуального жилищного строительства“, так как данный вид отсутствует в утвержденной XML схеме. Поэтому был указан наиболее близкий вид разрешенного использования из существующего на данный момент списка, а именно: „Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)“
В итоге получил повторную приостановку с текстом полностью копирующим первую. Не могу понять, что же хочет видеть регистратор в межевом плане?

Раздел ЕЗ

Добрый день уважаемые коллеги!
Помогите разобраться с вопросом. Первый раз столкнулся с данным видом работы. Необходимо отделить часть, входящую в единое землепользование, чтобы человек мог отказаться от нее в пользу администрации или продать. Какой вид работы необходимо применить раздел или выдел? Вышлите, пожалуйста, образец текстовой части или xml. geojk@gupti.ru.

Уточнение земель общего пользования в СНТ

Добрый день! такой вопрос к вам коллеги. Собираемся уточнять земельный участок земель общего пользования в СНТ, согласно сведениям ЕГРН площадь его составляет 80 га, но это площадь всей земли СНТ, которая предоставлялась в 1985г., а все земельные участки предоставлены людям в собственность уже, получается фактически земель общего пользования там остается 10 га, которые нужно уточнить. Вопрос — не будет ли это препятствием при уточнении? почему из этой площади не вычли площади участков членов СНТ?

Межевой план на основе утвержденного ПМТ

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Земельный участок находится в границах СНТ, на который утвержден проект межевания территории. Межевой план составляется по уточнению границ зу. Какие именно чертежи должны быть включены в графическую часть, помимо чертежа земельных участков и схемы геодезических построений?

межевые планы

Всем добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Согласно ст. 15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» учет изменений и регистрацию осуществляют по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.
В кадастровой палате утверждают, что с заявление на учет изменений может обратиться только собственник (вид права — собственность).

Изучив более подробно закон нашел.
Кадастровая палата права.
Всем спасибо!!!

сервитут

Добрый день! Помогите разобраться.Делаю перераспределение 5 земельных участков в собственности одного лица, пришла приостановка: к зу 2 нет прохода, нужен ли сервитут, если участки все принадлежат одному лицу и фактически ничем не отделены друг от друга?

Схема расположения ЗУ при уточнении

Правомерно ли при уточнении границ ЗУ (правоустанавливающие документы отсутствуют) подготовить СРЗУ, а после утверждения органом местного самоуправления, подготовить на её основании МП? Какой есть опыт в других регионах?

Читать дальше →

как увидеть фактические границы участков в кадастровом квартале

Имеющиеся у росреестра и фактические (в документе, с которым возникли права на землю, или паспорте) данные о границах разные.
То есть люди ставили на учет 10 соток, по факту там, допустим, 14, значит ГКН и ЕГРП ничего не дают.

Подскажите, как увидеть карту или план с фактическими размерами/границами? с недвижимостью что-то подобное было, на месте ничего, по данным росреестра ничего, специалист говорит там строение.
Заранее спасибо

Читать дальше →

Пример оформления межевого плана на многоконтурный земельный участок (под наземными элементами газопровода)

Вот пример межевого плана на многоконтурный земельный участок (под наземными элементами газопровода). Только тут не заполнены реквизиты исходных данных. И ещё будьте внимательны: межевой план делался ещё в прошлом году, поэтому в нем не учтены новые требований к оформлению межевого плана на земельный участок (Приказ Минэкономразвития России от 25.01.2012 №32 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. №412»)!

Пример оформления межевого плана на многоконтурный земельный участок (под наземными элементами газопровода)
Читать дальше →